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湖北弘楚强夯基业建设有限公司

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发布时间:2020-01-31        浏览次数:        

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  建筑结构类型划分:建筑结构类型是以建筑的承重结构或构件所选用材料与制作方式、传力方式的不同而划分,一般分为四种。1、砖混结构:这种结构的竖向承重构件是砖墙,水平的构件为钢筋混凝土楼板及屋面板。这种结构房间小,层数底,一般用于多层建筑中。2、框架结构:这种结构的承重部分由钢筋混凝土或钢材制作的梁,板,柱形成的骨架,墙体只起围护和分隔作用。这种结构空间分割灵活,可用于多层和高层建筑中。

  房屋朝向指采光面所面对的方向,它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求。开启门窗时保证室内外空气顺利流通,特别是在炎热的夏季要有穿堂风。这就要求一套住宅尽量占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等,只占据一个朝向的房子,通风效果要差一些。二、楼间距大小楼间距指两相邻楼的外墙面距离,通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常采光通风造成遮挡,后楼的采光通风受到极大影响。可以说楼与楼之间的距离,也有前后距离和左右距离之分,前后的楼间距越大,则房屋的采光和通风效果就越好。三、户型的开间与进深开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,方正的户型一般能做到采光通风与保温的平衡。因此,合适的开间和进深比例能保障房屋正常的采光通风和室内温度的稳定。

  随着社会的迅速发展,现在很多的购房者比较注重生活的便利和品质,不想把宝贵的时间浪费在交通工具上,所以购房者大多都会选择交通便利的地方,这就使交通便利的地方的房价相对比较高。一个小区内的基础设施保证度是非常重要的,一般是指小区内的供电、供气、供水,供暖等设施设备,基础设施与购房者入住后的生活息息相关,小区内这些基础设配置情况及运行情况也都会直接影响房价的。购房者还需要注意的是小区的物业管理怎么样,因为小区内的基础设施是需要物业来管理和定期的检测维修。498888开马!如果小区内的基础设施保证度和小区的物业比较好的话,那么房价也会相应高一些也是正常的。

  一般来说,新房的价格主要由开发商制定。主要的考量依据包括:地块的拿地价格、房屋建安成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间,相对而言售价的水分更小,价格的回转余地也较小。而二手房的售价主要由中介和房东定价(中介的作用更为明显)。参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素,房价有较大的水分。确定居室之后的第二步就是考虑各个功能的房间配置是否合理,这个当然也与每个家庭的需要有关。好的户型设计一般应做到:1.客厅(起居厅)应开敞、明亮客厅(起居厅)的面积不要小于14平方米,三口之家的客厅(起居厅)的面积25平方米较为合适,太大也不合适,经济上不合理,而且过大容易失去温馨感、亲和感。还要注意客厅的宽度一般应在3.3米以上较为适宜,至少也应满足3.3米。如果客厅与阳台相连,有比较好的视野,能够看到户外景观,能够引进自然光,阳光照在沙发上的感觉会很好,客厅内的开门也不宜过多,否则不好摆放家具。总之,客厅是一套房子的门面,也是休闲、娱乐、团聚的地方。2、卧室应注重私密性卧室应该注重私密性,与动区避免相互干扰,主卧室面积不应小于12平方米,16平方米较为合适。三居以上的住宅有单独与主卧室相连的卫生间。其他卧室的面积可以适当小一些,经济上比较合理,卧室之间尽量相对独立,否则生活会非常不便。

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